Наши телефоны
На главную Карта сайта Написать нам письмо
Навигация по сайту
О компании  
Новости  
Технология каркасного дома  
Проекты каркасных домов и цены  
Проекты элитных домов  
Фотогалерея каркасных домов  
Контакты  
Наши партнеры  
Вопрос-ответ  
Полезные статьи  
Продажа технологии и оборудования  
 
Яндекс.Метрика
   
 
  Новости
 
Назад
   
 
На покупке загородного дома экономить невыгодно

У покупателей самых дешевых домов и участков в Подмосковье, как правило, проблемы возникают чаще всего. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили список заманчивых предложений на рынке загородной недвижимости, приобретать которые следует с особой осторожностью. Самым дешевым предложением на рынке являются участки без подряда. Эксперты предупреждают, что при покупке такого земельного надела существует два самых главных риска: документация и коммуникации.

Дело в том, что почти вся земля, которая сейчас продается, была когда-то сельскохозяйственной, и перевод ее в иные категории часто спорен. Например, владелец земли мог не подать документы на преимущественное право выкупа сельскохозяйственной земли, либо могла быть нарушена процедура перевода этой земли из категории сельскохозяйственной в ИЖС, мог быть не оплачен штраф за вывод земли из сельхозоборота. Бывали случаи оспаривания правомерности скупки сельхозпаев», - рассказывает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Кроме того, очень часто весьма соблазнительным кажется дом в деревне за 150 км от Москвы за 100-200 тыс. рублей. Однако в дальних областях распространена практика сделок по доверенности, то есть, строго говоря, никаких законодательных гарантий новый владелец не получает.

Последствием этого иожет стать оспаривание сделки,то есть покупатель в итоге может лишиться приобретенного объекта недвижимости. В большинстве случаев дешевые дома обладают серьезными недостатками, и такие предложения следует очень тщательно изучить перед покупкой. Покупка классической советской дачи на 6 сотках тоже может быть сопряжена с трудностями. «Дешевизна дачи на 6 сотках в большинстве случаев может быть иллюзией», - обращает внимание Владимир Яхонтов. У рынка дач свои законы, часто не имеющие отношения к общим тенденциям, отмечают специалисты.

Владельцы дач очень часто пожилые люди, которые не разбираются в вопросах ценообразования и назначают за свой домик неадекватную для рынка стоимость. Кроме того, в советское время дачи часто выделялись на не самых лучших землях, под ЛЭП или в чистом поле. Бывает и такое, что коммуникаций нет, газ завозится в баллонах, а удобства на улице. Дачный домик в большинстве случаев – это щитовая коробочка площадью 36 кв.м, которую придется сносить и строить на ее месте полноценный дом.

 

 

См. также:

25|03|16
Большепролетные конструкции – новый подход
24|03|16
Минстрой создаст систему мониторинга стоимости стройресурсов
23|03|16
Административные процедуры в Москве стали проще
22|03|16
ФНС ужесточает правила интернет-торговли
20|03|16
Срок бесплатной приватизации жилья продлен
18|03|16
В Подмосковье построят новый город
16|03|16
В Краснодаре ограничат строительство жилья
15|03|16
«Стройгазконсалтинг» должен Альфа-банку 500 млн рублей
12|03|16
Алюминий – завтрашний день в строительстве
10|03|16
Главгосэкспертиза одобрила проект Керченского моста
05|03|16
Завершено дело о хищениях на «Восточном»
 

 

Архив новостей

 

 
Главная  |  Новости  |  Технология каркасного дома  |  Проекты каркасных домов и цены | Проекты элитных домов |  Фотогалерея |  Контакты | Наши партнеры  |  Вопрос-ответ  |  Полезное  |  Продажа технологии и оборудования для домостроения

Разработка и создание сайта - Рекламное агентство "Арт Медиа"
Aleksandroff Home
Все права защищены © 2007-2016, «Aleksandroff Home» ©
«Aleksandroff Home» ® является зарегистрированной торговой маркой
Производство и строительство деревянных домов по каркасной технологии.
Среда, 21 Ноября 2018 г.

Перейти на сайт РА "Арт Медиа" Перейти на сайт РА "Арт Медиа"