Навигация по сайту
О компании  
Новости  
Технология каркасного дома  
Проекты каркасных домов и цены  
Проекты элитных домов  
Фотогалерея каркасных домов  
Контакты  
Наши партнеры  
Вопрос-ответ  
Полезные статьи  
Продажа технологии и оборудования  
 
Яндекс.Метрика
   
 
  Новости
 
Назад
   
 
 
Спрос на загородную «вторичку» в МО сократился на 29%

Общее количество сделок с объектами загородной «вторички» сократилось на 29%.

По данным аналитиков «Инком-недвижимость», привлекательность загородной недвижимости на вторичном рынке обусловлена несколькими причинами. Во-первых, это цена. Бытует мнение, будто неновые вторичные объекты на «загородке» должны стоить дешевле недавно возведенных.

Во-вторых, в условиях кризиса приобретение недвижимости на «вторичке» позволяет застраховаться от возможного недостроя вследствие финансовых проблем у девелопера. Определенность в виде готового дома с подведенными коммуникациями в организованном коттеджном поселке, налаженный быт, действующая инфраструктура являются весомыми аргументами в пользу предложенной там «вторички».

Особенно для тех, кто продает городскую квартиру и планирует скорейшее заселение в загородное жилье либо хочет воспользоваться механизмом trade-in (продажей городского жилья с последующим приобретением загородного). Однако наличие переоцененных лотов, владельцы которых ориентируются на докризисные цены и готовы ждать сколь угодно долго, лишь бы не предоставлять скидку, осложняет развитие вторичного рынка на «загородке» Подмосковья.

Общее количество сделок на вторичном рынке загородной недвижимости по итогам 2015 года сократилось почти на треть — 29%. Эта цифра включает сделки с объектами как неорганизованной застройки — отдельно стоящими домами, в том числе в границах населенных пунктов и городов-спутников, дачами, участками, так и организованной — в коттеджных поселках.

Наиболее востребованными в 2015 году, равно как и в 2014-м, были готовые дома эконом-класса с отделкой «под ключ», в радиусе от 20 до 60 км от МКАД, со средней ценой предложения 4-5 млн руб. — 60% потенциального спроса, а также таунхаусы не дороже 6 млн руб., расположенные в ближнем Подмосковье, — ими интересовались 15% покупателей.

На участки без подряда в том же сегменте по итогам 2015 года пришлось 25% запросов потребителей: они чаще всего выбирали землю с подведенными коммуникациями, расположенную на удалении 30 км от МКАД, и со средней стоимостью предложения 1-2 млн руб. При этом наибольшая часть экспозиции на «вторичке» представлена участками — 40%, им несколько уступают дачи — 39%, далее следуют коттеджи — 18%, и таунхаусы/дуплексы — 3%.

Минимальный чек на покупку участка без подряда в 2015-м составил порядка 600 тыс. руб., таунхауса — от 4 млн руб. Минимальная стоимость проданных домов в отчетном периоде начиналась от 3 млн руб.

 

См. также:

Строители «Лужников» бастуют – нет зарплаты
Китайские строители могут заменить турецких
В Краснодаре состоится строительный форум YugBuild
Обманутые пайщики СУ-155 из Одинцово выйдут на пикет 19 марта
Михаил Абызов: программа энергоэффективности - «в развале»
В Киеве разгорается скандал вокруг новостроек
Мост из Приамурья в Китай начнут строить уже в июле
Письма ФАС и МЭРа по госзакупкам можно обжаловать в суде
На «Зенит-Арене» подняли на крышу девятый блок
Консолидация активов "СУ-155" завершится к маю
В Башкирии хотят ввести общественный контроль качества дорог
 

 

Архив новостей

 

 
Главная  |  Новости  |  Технология каркасного дома  |  Проекты каркасных домов и цены | Проекты элитных домов |  Фотогалерея |  Контакты | Наши партнеры  |  Вопрос-ответ  |  Полезное  |  Статьи  |  Продажа технологии и оборудования для домостроения  |  Полезные ссылки

Разработка и создание сайта - Рекламное агентство "Арт Медиа"
Aleksandroff Home
Все права защищены © 2007-2016, «Aleksandroff Home» ©
«Aleksandroff Home» ® является зарегистрированной торговой маркой
Производство и строительство деревянных домов по каркасной технологии.
Воскресенье, 19 Ноября 2017 г.

Перейти на сайт РА "Арт Медиа" Перейти на сайт РА "Арт Медиа"